Gastbeitrag im immobilienmanager
„Geothermie im Bestand – nachhaltige Energie mit Herausforderungen und Chancen“
Geothermie soll in Zukunft einen großen Teil der Wärmeversorgung in Deutschland abdecken. Die Immobilienbranche spielt dabei eine zentrale Rolle. Bei Neubauprojekten wird die Möglichkeit der geothermischen Wärmeerzeugung inzwischen nahezu standardmäßig geprüft.
Doch wie sieht es im Gebäudebestand aus? Welche Herausforderungen und Chancen gibt es?
Mit dieser Frage beschäftigt sich Dr. Tim Malonn, Mitglied der Geschäftsleitung bei WÖHR + BAUER und Geschäftsführer der WÖHR + BAUER Asset Management GmbH, in seinem aktuellen Gastbeitrag im Fachmagazin immobilienmanager und erläutert die zentralen Herausforderungen:
- Fundierte Fachexpertise und Genehmigung
- Platzbedarf und Lärmschutz
- Integration in bestehende Gebäudestrukturen
Als gelungenes Praxisbeispiel dafür, wie Geothermie auch im Bestand erfolgreich ganzheitlich geplant und umgesetzt werden kann, nennt der Artikel das WÖHR + BAUER-Projekt MERGENTHALER in Eschborn bei Frankfurt am Main. Dort wurde ein leer stehender Bürokomplex aus den 1980er-Jahren vollständig revitalisiert und modernisiert. Zentraler Baustein des neuen Energiekonzepts ist eine Erdwärmesondenanlage in Kombination mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das System mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer 300 qm großen Photovoltaik-Anlage, einer intelligenten Gebäudeleittechnik, einer neuen hochdämmenden Fassade und einem außenliegenden Sonnenschutz. In Summe kann im Gebäudebetrieb dadurch komplett auf fossile Brennstoffe verzichtet werden und der Endenergiebedarf liegt rund 68 % unter dem Referenzwert für vergleichbare Neubauten. Tim Malonn erläutert, welche Hürden WÖHR + BAUER gemeistert hat und welche Learnings gezogen werden konnten.
