Ausgangslage

Ausgangslage

Als WÖHR + BAUER die Immobilie erwirbt, ist das Objekt insgesamt in die Jahre gekommen und wies einen erheblichen Modernisierungsstau auf, was die Wiedervermietbarkeit erheblich erschwerte.

Konzept

Konzept

Bei der Sanierung der Immobilie sollen neben einem modernen Designkonzept vor allem auch zeitgemäße technische Standards umgesetzt werden. Auch die Außenanlagen sollen deutlich aufgewertet werden. Zum Konzept gehört die Umsetzung eines attraktiven Preis-Leistungsverhältnisses für künftige Mieter*innen.

Ergebnis

Die Tiefgarage des Bürogebäudes ist mittlerweile voll umfänglich und die Dächer zum Großteil saniert sowie die Außenflächen erheblich aufgewertet. Durch das attraktive New-Work-Design bzw. das „Design Your Own Office“-Konzept ist die Repositionierung der Immobilie gelungen und es konnte u.a. Regus als Mieter gewonnen werden.

Projektdauer

2019 - 2023

Größe

11.100 m²

Tiefgaragen-Stellplätze

132

Außenstellplätze

50

Besonderheiten

Design Your Own Office“-Konzept (DYO)

Besonderheiten

Büroimmobilie mit integrierten Hallen und Produktionsflächen

Auszeichnung

BREEAM

angestrebt