Lesetipp: Institutional Money Artikel mit unserem Experten Tim Malonn
Was tun mit in die Jahre gekommenen Bürobeständen?
Das Fachmagazin @Institutional Money geht dieser Frage in der Ausgabe 4/2025 nach. Im Fokus stehen Revitalisierung, Umbau im Bestand und – wo sinnvoll – die Umnutzung von Büroimmobilien.
Auch unser Value-Add-Experte Dr. Tim Malonn wurde zu seiner Einschätzung als Experte befragt:
Aus seiner Sicht geht es darum, Bestände aktiv zu bewirtschaften, Flächen neu zu denken und so zukunftsfähige Arbeitswelten zu schaffen. Gerade institutionelle Investoren holen sich dafür zunehmend spezialisierte Service Developer und Asset Manager an ihre Seite.
Wie groß das Potenzial ist, zeigt das nachhaltige WÖHR+BAUER Revitalisierungsprojekt MERGENTHALER in Eschborn: Aus einem lange leerstehenden Telekom-Gebäude ist durch eine Kernsanierung ein modernes, zukunftsfähiges und nachhaltiges Bürohaus mit Skygarden, flexiblen Grundrissen und hoher Energieeffizienz entstanden.
Durch die Revitalisierung konnten rund 42 Prozent CO₂ gegenüber Abriss und Neubau eingespart werden, und der Endenergiebedarf für die Mieter liegt 69 Prozent niedriger als bei einem Referenzneubau. Zertifiziert ist das Projekt mit LEED „Platinum“ und WiredScore „Platinum“.
Für Städte und Standorte bedeutet das: Moderne, flexible Büros sind ein Schlüssel, um Quartiere zu beleben und Arbeitsorte attraktiv zu halten. Und für Investoren bietet der Bestand eine echte Chance – ökologisch wie wirtschaftlich.
