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• Die Stadtsparkasse Augsburg plant moderne und nachhaltige Neugestaltung sowie Weiterentwicklung ihres Gebäudeensembles an der Halderstraße und Hermannstraße – einschließlich des prägenden Eckgebäudes „Kaiserhof“ 
• WÖHR + BAUER übernimmt die Projektentwicklung und Umsetzung
• Die Realisierung erfolgt in mehreren Bauabschnitten
• Fertigstellung des Gesamtvorhabens ist für das Jahr 2033 vorgesehen

Die Stadtsparkasse Augsburg stellt die Weichen für die Zukunft und plant die umfassende Modernisierung ihres Hauptsitzes im Herzen der Augsburger Innenstadt. Für die Entwicklung und
Umsetzung des Projekts wurden wir beauftragt. Die Fertigstellung des in mehreren Bauabschnitten geplanten Vorhabens ist für das Jahr 2033 vorgesehen.

Das überwiegend aus den 1960er- und 1970er-Jahren stammende Ensemble – einschließlich des prägenden Eckgebäudes „Kaiserhof“ – soll schrittweise an die Anforderungen der Zukunft angepasst werden. Damit reagiert die Stadtsparkasse auf veränderte Anforderungen an Nachhaltigkeit, Kundenservice sowie moderne Arbeitswelten und schafft die Grundlage für eine zukunftsfähige Weiterentwicklung ihres traditionsreichen Hauptsitzes. Ziel ist es, einen identitätsstiftenden Ort für Kundinnen und Kunden, Mitarbeitende und die Stadtgesellschaft zu schaffen.

Verantwortung für Augsburg – heute und in Zukunft
Die Beauftragung markiert nicht den unmittelbaren Beginn der Bauarbeiten. Die Stadtsparkasse setzt auf einen dialogorientierten und schrittweisen Entwicklungsansatz – im engen Austausch mit der Stadt Augsburg, der Nachbarschaft, Bestandsmietern und weiteren relevanten Akteuren. Ziel ist ein städtebauliches und architektonisches Konzept, das sich sensibel in das gewachsene Umfeld einfügt und gleichzeitig neue Impulse für die Innenstadt setzt. „Seit über 200 Jahren ist die Stadtsparkasse Augsburg eng mit der Entwicklung unserer Stadt
verbunden. Diese Verantwortung prägt auch dieses Vorhaben. Wir wollen unseren Stammsitz nachhaltig weiterentwickeln und einen Ort schaffen, der den Anforderungen unserer Kundinnen und Kunden, unserer Mitarbeitenden und der Innenstadt gleichermaßen gerecht wird. Dabei setzen wir bewusst auf einen schrittweisen Entwicklungsprozess“, sagt Sandra Peetz-Rauch, Vorstandsvorsitzende der Stadtsparkasse Augsburg. „Mit WÖHR + BAUER haben wir den richtigen Partner. Wir schätzen die Verlässlichkeit und die städtebauliche Erfahrung.“ 

Ein Augenmerk liegt auf einer transparenten Information zu den wesentlichen Meilensteinen und dem Kundenservice vor Ort während der gesamten Entwicklungs- und Bauphase. „Bis spätestens Ende 2027 wollen wir die Basis für die Entwicklung des Standorts erarbeitet haben, die wir dann gerne vorstellen“, erläutert Sandra Peetz-Rauch.

Mandat mit langfristigem Anspruch
Ziel ist es, ein Projekt zu realisieren, das sowohl den Qualitätsansprüchen der Auftraggeberin als auch den Erwartungen der Öffentlichkeit gerecht wird. Mit der Beauftragung startet ein umfassendes Service-Development-Mandat, das hohe Anforderungen an Steuerung, Qualität und Verlässlichkeit stellt. 

„Solche Projekte verlangen mehr als klassische Projektentwicklung: Es geht um Verlässlichkeit, Sicherheit in der Umsetzung, klare Prozesse und ein Ergebnis, das langfristig überzeugt – funktional, wirtschaftlich und gesellschaftlich“, sagt Dr. Tim Malonn, Mitglied der Geschäftsleitung WÖHR + BAUER. „Das Vertrauen der Stadtsparkasse Augsburg ist für uns Ansporn und Verpflichtung zugleich.“

Partner für anspruchsvolle Stadtentwicklung
Mit unserer Kompetenz in komplexen innerstädtischen Lagen freuen wir uns auf die Verantwortung für Entwicklung und Umsetzung. „Wir freuen uns sehr auf dieses besondere Projekt und auf die Zusammenarbeit mit der Stadtsparkasse Augsburg. Es steht exemplarisch für das, was gute Stadtentwicklung heute leisten muss: zuhören, verstehen und verantwortungsvoll weiterdenken“, ergänzt Oliver Vogt, Geschäftsführer WÖHR + BAUER. „Gemeinsam mit der Stadtsparkasse schaffen wir einen Ort, der sich in die Stadt integriert und zugleich neue Impulse setzt – präzise geplant, nachhaltig gedacht und mit Blick auf die nächsten Generationen. Unsere Erfahrung in der Stadtreparatur und in anspruchsvollen Transformationsprojekten bringen wir dabei gezielt ein.“

Erfahrung in Transformation und nachhaltiger Stadt- und Quartiersentwicklung 
WÖHR + BAUER verfügt über umfassende Erfahrung in der Entwicklung komplexer Projekte an anspruchsvollen innerstädtischen Standorten – insbesondere dort, wo Bestand, Transformation und neue Nutzungsanforderungen zusammenkommen. 

Mit dem OPTINEO im Münchner Werksviertel zeigt das Unternehmen, wie die partnerschaftliche Transformation eines ehemaligen Industrieareals zu einem urbanen Stadtquartier gelingen kann – ausgezeichnet unter anderem mit dem Städtebaupreis. Auch das gemischt genutzte FALCKENBERG ENSEMBLE in München steht exemplarisch für die Expertise von WÖHR + BAUER in der qualitätsvollen Stadtreparatur eines bislang monofunktionalen Standorts. Zuletzt gab das Unternehmen zudem bekannt, gemeinsam mit der kommunalen Wohnungsgesellschaft degewo in Berlin ein bedeutendes Wohnquartier zu entwickeln – ein weiteres Projekt, das die Kompetenz des Unternehmens in großvolumigen, partnerschaftlichen Entwicklungen unterstreicht.

Mit der Neugestaltung ihrer Zentrale verbindet die Stadtsparkasse Augsburg ihre lange Tradition mit einem klaren Blick in die Zukunft und übernimmt Verantwortung als aktiver Mitgestalter der Stadt Augsburg.

 Über die Stadtsparkasse Augsburg

Gruppenbild, v. l.: Oliver Vogt, Geschäftsführer WÖHR + BAUER, Andreas Herrmann, Bereichsleiter Organisation, Stadtsparkasse Augsburg, Dr. Tim Malonn, Mitglied der Geschäftsleitung bei WÖHR + BAUER, Florian Müßig, Abteilungsleiter Immobilien und Verwaltung, Stadtsparkasse Augsburg.