Hospitalstrasse

Ausgangslage

Ausgangslage

Das in die Jahre gekommene Bürogebäude gegenüber der Synagoge inmitten der Stuttgarter Altstadt weist einen hohen Sanierungsbedarf auf. Das Erscheinungsbild zieht das gesamte Stadtbild am Vorplatz in Mitleidenschaft.

Konzept

Konzept

Nach der vollständigen Entkernung wird die Hospitalstrasse grundlegend nachhaltig revitalisiert und erweitert. Mit einer hochwertigen Aluminium-Glas-Fassade und belebten Erdgeschosszonen ist es zudem Teil einer qualitätsvollen Stadtreparatur mit einem autofreien Quartiersplatz im Herzen Stuttgarts.

Im Rahmen der Sanierung des Gebäudes soll der Synagogenvorplatz gemeinsam mit der jüdischen Gemeinde neu gestaltet werden. Die Aufenthaltsqualität des öffentlichen Raumes zwischen dem Gebäude und der Synagoge kann dadurch deutlich verbessert werden.

Durch die Sanierung und Neugestaltung des Objekts soll auch der dringend benötigte Objektschutz verbessert werden. Der Straßenbereich ist demnach künftig nur fußläufig erreichbar und gewährleistet damit auch eine hohe Verkehrssicherheit für Kinder und Schüler:innen.

Ergebnis

Mit seinem ganzheitlichen Ansatz ist das H33 weit mehr als ein klassisches Sanierungsprojekt: Ergänzend zur Kernsanierung bis zur dritten Etage wurde das Dach entfernt und durch eine leichtere und umweltfreundlichere Deckenkonstruktion mit begrünter Dachterrasse ersetzt. Im Vergleich zu einem Neubau konnten so über 7.000 Tonnen CO₂ eingespart werden.

2024 werden zukunftsfähige Büro-, Kanzlei- und Praxiswelten mit begrünten Balkon- und Terrassenflächen bezugsfertig. Die Vermietung der attraktiven Flächen hat begonnen - es können das Gesamtgebäude oder Teilflächen ab 340 qm langfristig angemietet werden.

Durch das Zusammenspiel von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand tritt dieser Teil des Hospitalviertels aus dem Schatten heraus und wird zu einem Stadtbaustein mit eigener Prägung und Qualität.”
Thorsten Donn, Leiter des Amtes für Stadtplanung und Wohnen der Landeshauptstadt Stuttgart

BÜRO- UND LADENFLÄCHEN IM H33

Moderne Büroeinheiten (von 360 - 4.100 qm) und zentrale Ladenflächen (von 250 - 600 qm)
Flexible Grundrisse - Einzel-, Kombibüros und Open-Space sowie Einzelhandelslösungen auf Mieterwunsch realisierbar
Ästhetische, repräsentative Fassade mit bodentiefen, öffenbaren Fenstern
Zentrale Innenstadtlage im hippen Hospitalviertel mit hoher, neuer Aufenthaltsqualität
Alle Mietflächen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone

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