Falckenberg Ensemble

Ausgangslage

Ausgangslage

Mitten in der Münchner Altstadt zwischen Maximilianstraße und Hofbräuhaus prägt eine marode Hochgarage das Stadtbild. Mit einem Stadtratsbeschluss wurde 2003 der Grundstein für die Verlagerung des Parkraums außerhalb der Altstadt gelegt.

Die Landeshauptstadt München lobt zur Neuentwicklung des Standortes samt Verlagerung der vorhandenen Parkplätze unter den Altstadtring den wohl komplexesten Investorenwettbewerb der Stadtgeschichte aus.

Konzept

Mit dem Konzept von WÖHR + BAUER wird im Herzen der Altstadt durch den Bau zweier gemischt genutzter Stadthäuser eine attraktive Entwicklung des Areals ermöglicht, die zugleich die Qualität der Plätze, Wege und Straßen im Umfeld deutlich verbessern soll. Dies sorgt im Verbund mit dem innovativen Konzept für einen Mobilitätshotspot am Thomas-Wimmer-Ring dafür, dass WÖHR + BAUER 2013 als Sieger aus dem internationalen Investorenwettbewerb hervorgeht.

Um als verbindender Stadtbaustein zu wirken, hat WÖHR + BAUER sowohl mit dem Architekten Prof. Andreas Hild bei der Anordnung der Baukörper als auch mit der Landschaftsarchitektin Prof. Regine Keller bei der Freiflächengestaltung die Möglichkeiten der Stadtreparatur umgesetzt.

Das Projekt ist ein wichtiger Baustein der qualitätsvollen Entwicklung des innerstädtischen Ensembles zwischen Maximilianstraße und Tal. So kann das Gebiet vom Autoverkehr entlastet werden und ein lebendiges Quartier entstehen, das Tradition mit Moderne vereint. Durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten soll das Areal gleichermaßen Einheimischen wie auch Gästen aus aller Welt hohe Aufenthaltsqualität bieten – auch durch eine neue Wegebeziehung, die das Tal mit der Maximilianstraße wieder gemäß den historischen Straßenzügen verbindet.

Ergebnis

Mit zwei Stadthäusern entsteht ein qualitätsvoller Mix aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und Büro. Zum Start der Bauarbeiten 2023 hat das Quartier seinen zukünftigen Namen erhalten: Als Falckenberg Ensemble stellt das Areal einen unmittelbaren Bezug zu der nach dem früheren Direktor der Kammerspiele benannten Straße her, die bereits im Mittelalter eine Verbindung zwischen Tal und Maximilianstraße schuf. Nach dem Abriss des Parkhauses war die Möglichkeit gegeben, diese räumliche Beziehung durch eine Verlängerung der Falckenbergstraße als Passage zwischen den beiden Gebäudekörpern wiederherzustellen. Eine Verbundenheit, die sich auch visuell widerspiegelt: Das neue Logo des Ensembles leitet sich aus der Form und Wegeführung des Quartiers ab.

Weitere Informationen zum Konzept finden Interessierte auf der Website des neuen Quartiers falckenberg-ensemble.de

Falckenberg Ensemble

Umgeben von Münchens Prachtstraßen und Kulturstätten, dem Englischem Garten und Isarauen entsteht hier im Herzen von Münchens Altstadt das Falckenberg Ensemble, ein kultivierter neuer Kosmos aus Wohnen, Arbeiten und Genießen auf allerhöchstem Qualitätsniveau.

So exklusiv wie die Architektur ist auch das Nutzungskonzept des Falckenberg Ensembles. Im Erdgeschoss werden ausgewählte Traditionsunternehmen, Manufakturen und Galerien sowie eine gehobene Gastronomie für kultiviertes Ambiente und stilvollen Genuss sorgen.

Darüber bringen erstklassige Büroflächen auf einzigartige Weise Repräsentation und Inspiration auf einen Nenner. Die Büros im Falckenberg Ensemble bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Kombination oder Aufteilung der Etagen und Bauteile ergeben sich unterschiedlich große Mietflächen auf ca. 6.860 qm

Die obersten zwei Etagen sind den Residences at Mandarin Oriental Munich vorbehalten. Direkt gegenüber dem legendären Luxushotel bieten sie einen einzigartigen Lebensstil, der das Beste aus zwei Welten vereint: den Komfort eines privaten Zuhauses kombiniert mit den unübertroffenen Annehmlichkeiten und dem legendären Service des Mandarin Oriental.

FALCKENBERG ENSEMBLE OFFICES

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DIE RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTAL, MUNICH

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Wir weisen darauf hin: The Residences at Mandarin Oriental, Munich (The Residences) werden nicht von der Mandarin Oriental Hotel Group oder einer ihrer Tochtergesellschaften (MOHG) entwickelt, gesponsert, besessen, angeboten oder verkauft, und MOHG gibt keinerlei Zusicherungen, Gewährleistungen oder Garantien in Bezug auf The Residences. Die WÖHR + BAUER Projekt HTW GmbH & Co. KG, Entwickler und Eigentümer von The Residences verwenden den Namen und die Marken von Mandarin Oriental gemäß den Bedingungen widerruflicher Lizenzen von MOHG, die auslaufen oder gekündigt werden können.

Wir wünschen uns mehr engagierte Bauherren, die ihre Projekte so ganzheitlich und leidenschaftlich angehen wie WÖHR + BAUER. Der persönliche und konstruktive Austausch führte zu einer vorbildlichen, partnerschaftlichen Stadtentwicklung und Stadtreparatur, die getragen sind vom gemeinsamen Bewusstsein für den Standortfaktor Urbanität.
Prof. Dr. (Univ. Florenz) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin der Landeshauptstadt München