Ausgangslage
Ausgangslage
Gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer, der Renault Retail Group Deutschland, hebt WÖHR + BAUER die Potenziale eines der markantesten Gewerbestandorte im Münchner Norden: das Areal am Frankfurter Ring 71. Das bestehende Autohaus sowie die zugehörige Infrastruktur sind deutlich in die Jahre gekommen und genügen weder heutigen baulichen Standards noch den Anforderungen an eine zeitgemäße, nachhaltige Gewerbenutzung.
Im Oktober 2021 hat WÖHR + BAUER das über ein Hektar große Grundstück erworben – mit dem Ziel, den Standort durch eine ökologisch wie ökonomisch zukunftsfähige Nachverdichtung neu zu denken. Wichtiger Bestandteil der Entwicklung ist ein modernes Renault-Autohaus, das künftig harmonisch in die neue Architektur integriert wird und die Identität des Standorts um neue, nutzungsdurchmischte Qualitäten nachhaltig erweitert und für die Ansiedlung neuer Branchen attraktiv macht.
Konzept
Mit dem Projekt Frankfurter Ring 71 realisiert WÖHR + BAUER ein modernes Büro- und Gewerbequartier – ein Leuchtturmprojekt im Zentrum des neu entstehenden „grünen Gewerbebands“. Auf dem Gelände der größten Renault-Niederlassung Münchens entsteht ein hochwertiges, nachhaltiges Ensemble aus Showrooms, Makerspaces und flexibel gestaltbaren Büroflächen – visionär konzipiert, kreislauffähig gebaut und effizient betrieben.
Zentrale Grundlage ist die bauliche Nachverdichtung und Umnutzung des über ein Hektar großen Bestandsgrundstücks. Eine besondere Herausforderung stellt dabei der durchgängige Erhalt des laufenden Betriebs des Renault-Autohauses dar. Der erste Bauabschnitt im Süden des Grundstücks soll bis Ende 2027 fertiggestellt werden. Im Anschluss bezieht Renault als langfristiger Ankermieter ein innovatives Autohaus im Erdgeschoss. Danach startet der zweite Bauabschnitt im nördlichen Grundstücksbereich.
Architekten:
CSMM GmbH
Adresse:
Frankfurter Ring 71
80807 München
